Villa

Technische Details

IALLGEMEINE ANGABEN ZUM OBJEKT
AUSSTATTUNGSLISTE
1)Wandkonstruktion
a) Außenwände Bestandswand in Ziegel/Stein teilweise mit Innendämmung; Innenseitig Kalk-/Gipsputz mit weißer Silikatfarbe gestrichen.
b) Massive InnenwändeBestandswand in Ziegel mit Kalk-/Gipsputz, Silikatfarbe weiß
c) LeichtbauwändeLeichtbauwände bestehen aus einer 12,5cm Gipskartonständerwand mit doppelter Beplankung bzw. Holzriegelbauweise, fugenverspachtelt, Silikatfarbe weiß. Wohnungstrennwände: Doppelständerwerk mit 5-facher Plattenlage
d) TreppenhausLaut Bestand, Belag saniert
2)Deckenkonstruktion
a) Bestandsdecken verputzt, gestrichen
3)FußbodenkonstruktionLt. Bestand
haustechnische Installationsleitungen in der Wand bzw. auf Rohdecke geführt
4)Interne Treppe
a) TreppenhausWie Bestand
b) PersonenaufzugNicht vorhanden
5)Freibereiche
a) BalkoneWie Bestand
b) Terrassen Betonplatten 60/60/5 – Piazza Grande graumix
6)Fenster
a) Alle Geschoße Kastenstockfenster wie Bestand saniert lt. Plan
b) BeschattungTeilw. Rollläden saniert wie Bestand
c) HauseingangstürWie Bestand saniert
d) WohnungseingangstürenWie Bestand saniert bzw. wenn neu mit Holz-Umfassungszarge
e) InnenfensterbankLackierte MDF-Platten, mindestens 19 mm dick,
7)Heizung/Kühlung
Fernwärme, zentrale Warmwasseraufbereitung, Radiatoren
8)Außenanlage/Innenhof
Wege Macadambelag, Historische Zufahrt wie Bestand, begrünte Zufahrt zu Tiefgarage und zu den Behindertenstellplätzen, Traufenpflaster Zierschotter mit Randleiste;
9)Kellerabteil
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil – wo planlich vorgesehen Abtrennung mittels System-Spanplattentrennwandsystem mit Türgriff und Wohnungszylinder, Abstellräume in der Villa mit Metalltrennwänden;
IISPEZIFISCHE ANGABEN ZU DEN WOHNUNGEN
AUSSTATTUNGSLISTE
1)Türen
a) WohnungseingangstürenBei geplanten Neutüren: Holzsicherheitstür (WK2) auf Holzumfassungszarge angeschlagen, mit Profilzylinder; Türmaße: 90/220cm Fabrikat: Dana Allianz oder Gleichwertiges, Schallschutz lt. OIB RL 5; Türblatt glatt, weiß kunststoffbeschichtet oder lackiert mit Sicherheitsbeschlägen
b) Innentüren Röhrenspanplatte Dana Euroba mit Holzumfassungszarge; Türmaße: 80/220; Buntbartschloß, Türblatt glatt, weiß, stumpf einschlagend mit Standardbeschläge Niro Normbau EST 21 mit Rossetten; Bad- und WC-Türen mit WC-Beschlag; Wohnzimmertür mit Glasausschnitt ca. 35/160
c) SchließanlageSicherheitsschloss mit 3 Stk. Schlüssel je Wohnung sperrend für Haustüre, Briefkasten, Kellerabstellraum, Funkfernbedienung für Garagentor (wenn Parkplatz erworben).
2)Beläge/Oberflächen
a) keramischer BelagFeinsteinzeug-Bodenbeläge großformatig z.B. 30/60 40/60 oder 40/80*
inkl. Abdichtung in Bädern;
Duschen: bodeneben mit Schlitzrinne mit Mosaikbelag gefliest,

*Die Standardformate hängen vom Hersteller ab und werden beim Fliesenleger bemustert.
b) Holzböden - ParkettSanierter Bestandsparkett;
Ergänzungen mit Massivstabparkett Eiche geölt incl. Sesselleisten
c) Wandbeläge Wandverfliesung: großformatig z.B. 20/60 oder 20/80cm* in Bädern (Höhe: ca. 2,28m) und WCs Höhe: 1,40m); Eckschienen Alu
Generell: Wände und Decken in weißer Silikatfarbe gestrichen,

*Die Standardformate hängen vom Hersteller ab und werden beim Fliesenleger bemustert
3)Elektroinstallation
a) Allgemein - AufschließungBeleuchtung Stiegenhaus, Balkone und Keller mittels Taster – Außenbereich mit Bewegungsmelder.
b) Wohnungsinstallation

Kellerabteile: Eigener Stromkreis (ESK) 1x Steckdose, 1 x Deckenlichtauslass
Licht-, Kraftstrom-, TV-, Telefon- und Kommunikationsleitungen inkl. Schalter- und Steckerprogramm:
Gira E2 reinweiß matt
Gira Videotürsprechanlage im Vorraum


Elektroinstallation im Detail:

1x Reinigungssteckdose je Aufenthaltsraum und im Vorraum
1x Deckenlichtauslass je Raum bzw. je 15m² Nutzfläche
Küche:
1x 3er Steckdose Arbeitsplatte Küche H=1,1m
1x 2er Steckdose Arbeitsplatte Küche H=1,1m
1x Arbeitsplattenlichtauslass in H=1,4m
1x Geschirrspülsteckdose H=0,4m ESK
1x Kühlschranksteckdose H=0,4m ESK
1x Dunstabzugssteckdose für Umluftbetrieb H=1,5M ESK
1x Microwellensteckdose H= 1,5m ESK
1x Herdanschluss 5 Phasen H=0,4m ESK

Schlafzimmer/Kinderzimmer: je ESK
1x 2er Steckdose in Bettnähe je Einzelbett H=0,6m
1x 3er Steckdose bei Schreibtisch H=0,4m (wo planlich vorgesehen)
1x 2er Steckdose bei Fernsehanschluss H=0,4m
1x Antenneneinzeldose mit 3 Anschlüssen bei Fernseher H=0,4m

Wohn/Essraum: ESK
2x 2er Steckdose H=0,4m
1x Telefondose/Internetdose H=0,4m
1x 3er Steckdose bei Fernseher H=0,4m
1x WLAN oder Audioleerdose in Deckennähe

Vorraum: ESK
1x Gegensprechanlage H=1,3m
1x Telefondose H=1,1m

Bad/WC: ESK
Nachlaufventilator in Deckennähe, 1x Nachlaufrelais
1 Lichtauslass bei Spiegel H=1,8m
1xRasiersteckdose H=1,0m
1x Waschmaschinensteckdose ESK H=0,6m
1x Trocknersteckdose ESK H=1,2m

Kellerabstellraum (wenn im eigenen Haus)
1x Aufputzsteckdose H=1,05m, 1x Deckenlichtauslass Aufputz ESK

Balkon/Terrasse: ESK
1x Außensteckdose H=0,6m, 1x Lichtauslass, 1x Schaltpunkt im verbundenen Innenraum,
ESK = eigener Stromkreis
H=[m] Installationshöhe vom fertigen Fußboden des jeweiligen Elementes
Schaltung:
Ein/Aus für Deckenlichtauslässe (incl. 1x Wechselschaltung im Wohnraum, 1x Wechselschaltung im Schlafzimmer

Wohnungsverteiler in Vorraum situiert,
c) AusführungsbasisGem. gültigen Vorschriften
Telefon- bzw. Internetanschluss im Vorraum und im Wohnzimmer.
4)Sanitär- und Heizanlagen
a) AllgemeinKalt/Warmwasser, Abfluss- und Heizleitungen unter Putz; ein Waschmaschinenanschluss pro Wohnung, innenliegende Sanitärräume mechanisch entlüftet; Fußbodenheizung, Fußbodenheizungsverteiler
b) BadausstattungHochwertiges Sanitärporzellan Fa. Duravit und Fa. Laufen weiß; Armaturen verchromt;
Badewanne: Einbauwanne Duravit Dura Style 170/75 weiß mit Einlaufgarnitur
Dusche: bodeneben mit Bodenablauf (Schlitzrinne); Brausegarnitur Hans Grohe Raindance Select S 300
Verchromt; 1 Glastrennwand walk in oder Eckeinstieg 4-teilig (je nach planlicher Situation).
Sprossenheizkörper weiß
c) WCHänge-WC Laufen Pro mit Unterputzspülkasten; Wandwaschbecken Serie Duravit Vero, Armatur Talis Select E verchromt; Betätigungsplatte Geberit Bolero
5)Küchen
Elektroinstallation gem. Pkt. 3b, Kalt- und Warmwasser bis Eckventil, Abfluss DN 50 – die Ausstattung eines Küchenblocks inkl. Elektrogeräte ist nicht inkludiert.
6)Sonderwünsche
Sind direkt bei den Firmen zu beauftragen. Aus Gründen der Dokumentation und Kontrolle müssen alle Sonderwünsche schriftlich und planlich dargestellt werden (wo sinngemäß erforderlich). Umplanungen erfolgen ausschließlich über das beauftragte Planungsbüro. Die Freigabe erfolgt durch die Projektleitung; Beratungen, Besprechungen über Umplanungen, die Umplanungen selbst werden vom beauftragten Planungsbüro mit € 120,- incl. Umsatzsteuer je Stunde verrechnet.

Die angeführten Produkte können auch durch technisch gleichwertige ersetzt werden, sofern diese zum Zeitpunkt der Bestellung nicht mehr verfügbar sind oder vom Gewerk-Auftragnehmer nicht lieferbar sind. Ausstattungsmerkmale gelten nur dort, wo sie im Wohnungsplan auch entsprechend dargestellt sind. Änderungen in der Ausstattung aufgrund Denkmalschutzvorgaben vorbehalten.
In der Leistung des Errichters nicht inkludiert sind Einrichtungsgegenstände sowie die Innenraumgestaltung (Möblierung, Vorhänge, E-Geräte, Beleuchtungskörper, etc.).