Erstbezug-Eigentumswohnungen in 8010 Graz

Residieren, leben und investieren in der Merangasse 77
Das Projekt „Wohnwert-Leonhard“ befindet sich im alleenartigen Straßenabschnitt der Merangasse und besticht durch einen außergewöhnlichen Immobilienmix in renommiertester und gefragtester LAGE – Graz-Leonhard.

Am Fuße des Ruckerlbergs, in unmittelbarer Nähe zum Schillerplatz und eingebettet im geschichtsträchtigen Herz-Jesu-Viertel revitalisiert Herr BM Ing. Rudolf Leitner mit seinem Team die „Villa Dettelbach“ und das dazugehörige, denkmalgeschützte “Hofgebäude Remise“.
Unter Erhaltung und Verbesserung der denkmalgeschützten Bausubstanz werden Wohnungen von 40 m² bis 128 m² Wohnfläche realisiert. Sowohl die unter Denkmalschutz stehende Weißbuche im Eingangsbereich, als auch die geschichtsträchtige Zaunanlage bestätigen und unterstreichen die Besonderheit dieses Projektes.

In zweiter Reihe der Merangasse, sozusagen auf der Ostseite der Liegenschaft, wird ein viergeschossiger Neubau in schlichter Formsprache, welche mit der historisierenden Fassade der Villa und deren Bauvolumen nicht in Konkurrenz steht, errichtet. Lichtdurchflutete Wohnungen von 30 m² bis 160 m² Wohnfläche mit großzügigen Eigengärten, wirklich nutzbaren Balkonen und einladenden Dachterrassen werden errichtet. Keller-, Lift- und Tiefgaragenkomfort unterstreichen dieses tolle Immobilienportfolio.
Somit entsteht ein harmonisches Gebäudeensemble ganz nach dem Motto „Alt und Neu“ und bietet sowohl dem Immobilieninvestor, als auch dem zukünftigen Bewohner dieses Projektes höchste Nach- und Werthaltigkeit, sowie lebendige und urbane Lebensqualität.

In der Gegenwart das Bestehende für die Zukunft gestalten – Heute für morgen vorsorgen!

Profitieren Sie von unseren Erfahrungen ...

… am Immobilien- und auch Bausektor – ein bewährtes Team, das Sie rund um und vor allem nachhaltig betreut.

Lage, Lage, Lage …

Diese stark nachgefragte Wohnlage mit allen Annehmlichkeiten für die Organisation des Alltags, wie Nähe zu allen Universitäten (Karl Franzens Universität, TU, KUG, Med-Universität, Campus 02,…), weiteren Bildungseinrichtungen und Schulen, öffentlichen Institutionen, sowie zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten, machen „Wohnwert Leonhard“ sowohl für den Eigennutzer dieser besonderen Immobilie, als auch für den Investor sehr attraktiv!

Merangasse Neubau
Merangasse Villa
Merangasse 77, Hofgebäude